L’habitat indigne à Marseille : l’enfer des habitants du 85 boulevard Viala

« J’en peux plus, franchement je vous jure j’en peux plus », s’exclame Majid Amri, locataire du premier étage du 85 boulevard Viala, situé dans le quartier de la Cabucelle, dans le 15e arrondissement de Marseille. Depuis les années 1980, le sexagénaire occupe un logement insalubre « envahi par les cafards ». Fuites d'eau récurrentes, moisissures, fils électriques à nu et tuyauteries défectueuses, absence de système de chauffage. Ces conditions de vie indignes façonnent le quotidien des habitants du bâtiment. 

Gérard Gallas, ancien policier, a été condamné en janvier 2024 pour avoir « industrialisé », selon les mots du parquet, la location de plus de 100 pièces insalubres à des personnes vulnérables. Il dispose de « 24 mois pour rénover et reloger les occupants du bâtiment », soit au moins neuf personnes dont la moitié sont sans-papiers, depuis l’arrêté de mise en sécurité grave pris par le maire de Marseille le 29 octobre 2025. Cet arrêté a notamment interdit l’occupation du numéro 85. Depuis la découverte du lieu par la Ville, aucune évacuation et aucun relogement d’urgence n’ont été proposés aux habitants.

« Je suis fatigué, c’est triste, c’est vraiment triste » 

Sur le boulevard Viala, calme ruelle jalonnée d’écoles et de résidences, rien ne présage l’enfer vécu par les habitants du numéro 85. Derrière une grille noire entrouverte, une cour semble abandonnée. Au sol, un matelas, des chaussures usées, des meubles détruits. Et pourtant, du linge sèche et un vélo est posé contre le mur, témoins d’une occupation des lieux. Certaines portes, fines cloisons de bois effiloché, sont cadenassées. Des fils électriques pendent le long du mur décrépit. 

Au rez-de-chaussée, Festos, arrivé du Nigeria en 2019, occupe une pièce de 10 m². Avant la condamnation de Gérard Gallas, il devait au policier 400 euros de loyer mensuel, une somme considérable compte tenu des faibles revenus rapportés par ses petits boulots. Dans la pièce baignée dans le noir, un lit et quelques livres empilés occupent tout l’espace, duquel émane une lourde odeur de renfermé. Un rideau sépare la chambre de la kitchenette et de ce qui sert de salle de bain. Les murs y sont grignotés par l’humidité, les tuyauteries sont rouillées, les toilettes fuient, les dalles sont cassées. Lorsqu’il déplace le rideau de douche moisi pour montrer l’état de la cabine, des cafards et puces de lit se précipitent vers l’une des nombreuses failles qui strient le mur.

Festos a eu connaissance de ce logement lorsqu’il vivait à la rue. « On m’a présenté à Ali », Ali Faissoili Aliani de son nom complet, le bras droit du policier, reçu en appel à la Cour d’Aix en septembre. Il était chargé de récupérer les loyers « avec violence, surtout quand on ne pouvait pas payer pas à temps », explique Festos, le regard vide. « Alors, il cadenassait la porte et on dormait à la rue… Je suis fatigué, c’est triste, c’est vraiment triste », confie-t-il à voix basse. « Le pire dans tout ça, c’est l’expiration de mon récépissé pour ma demande de titre de séjour. On fait ce qu’on peut, on apprend le français, on essaye de travailler, on veut juste vivre dignement mais ça semble impossible », raconte le Nigérian. Il sort d’une pochette différents documents, attestant de ses démarches administratives : « On m’a juste dit que ma demande de logement social avait été rejetée ».

"Il cadenassait la porte et on dormait à la rue."

Chez Majid, même odeur que dans les autres logements, du fait de l’absence d’aération et des fenêtres condamnées. En situation de handicap, le Kabyle ne peut pas travailler et l’allocation adulte handicapé (AAH) de 400 euros ne lui suffit pas pour manger. « Je me rends aux Restos du Cœur pour me nourrir », explique-t-il. A l’évocation du nom de Gérard Gallas, Majid se crispe : « Ne me parlez pas de lui, ce criminel ! ». Selon lui, l’ancien policier l’a harcelé pour récupérer l’appartement de 20 m², le mettre en son nom et le séparer par une cloison pour mettre deux pièces à la location, à l’instar des autres logements du bâtiment. « Parfois, l’électricité et l’eau sont coupées pendant deux semaines », poursuit-il.